취득세에서는 종전주택 멸실일을 기준으로 부동산이 조합원입주권(권리)으로 전환되기 때문에 조합원입주권을 취득한 시점에 아직 주택이 멸실되지 않은 경우에는  

'주택에 대한 취득세'를 납부해야하고, 주택이 멸실된 경우에는 '토지에 대한 취득세'를 납부해야 한다. 

관리처분계획인가일 이후 조합원입주권 취득시 납부해야 할 취득세