양도소득세 고가주택의 양도소득세 계산 사례
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Q. 갑은 1세대 1주태의 비과세요건을 충족하는 고가주택(등기자산, 16년 5개월 보유 및 거주)을 2023.5.1.에 양도하였다. 양도소득 과세표준은?
(1) 양도가액과 취득가액
구 분 기준시가 실지거래가액
양도가액 800,000,000 1,500,000,000
취득가액 400,000,000 500,000,000
(2) 자본적 지출과 양도비용 : 100,000,000
A.
구 분 |
계산내역 |
금액 |
양도차익 |
1,500,000,000 - 500,000,000 - 100,000,000 |
900,000,000 |
비과세양도차익 |
900,000,000 ×12억원 / 15억원 |
720,000,000 |
과세양도차익 |
|
180,000,000 |
장기보유특별공제액 |
(900,000,000 ×80%) × (15억원 - 12억원)/15억원 |
144,000,000 |
양도소득금액 |
|
36,000,000 |
양도소득 기본공제 |
|
2,500,000 |
양도소득 과세표준 |
|
33,500,000 |
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